Члены общественной палаты весьма обеспокоены ходом капитального ремонта общей домовой собственности многоквартирных домов в Вольском муниципальном районе. Им приходится участвовать в контроле выполняемых работ. Чаще всего в Вольске ремонтируются крыши. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту кровли имеют место случаи возникновения конфликтных ситуаций между собственниками и подрядчиками. Чаще всего это происходит по причине низкого качества выполнения работ и нарушения технологий при их выполнении подрядчиками. Последний случай: затопление квартир в доме №2 по ул. Талалихина. ООО «Юнион-Трейд» не может завершить ремонт с самого начала лета. Из рассказа жильца дома Юрия Васильева, ремонтники сняли старую кровлю, и не ускорили темп работ. В результате из-за дождей затопило квартиры на двух верхних этажах. До настоящего времени работы не завершены. И это не может не тревожить.
Проводимый анализ показывает, что собственники имущества многоквартирных домов практически не информированы, какие работы по капитальному ремонту общего имущества конкретно будут выполнены и в какие сроки. Не знают, кто является подрядчиком, какая организация будет осуществлять контроль над качеством работ. Перед началом работ по ремонту кровли не составляются акты осмотра технического состояния квартир верхних этажей. В результате подрядчик заявляет, что квартиры затоплялись до ремонта и отказывается возместить убытки. Перед собственниками квартир возникает проблема, которую зачастую возможно решить только в суде. Не факт, что собственнику удастся доказать, что причиной понесенных им убытков является подрядчик. А это дополнительные расходы на адвокатов, строительно-техническую экспертизу и т.д. Не каждому собственнику это под силу.
В конкурсе на осуществление работ по капитальному ремонту зачастую побеждают фирмы, не имеющие в достаточном количестве необходимой техники и рабочей силы. Подрядчики считают, что стоимость выполнения ремонтных работ занижена, и неохотно выходят на аукцион. Вероятно, это проблема тянет за собой срыв сроков капитального ремонта многоквартирных домов определенных правительственной программой. Отставание составляет не менее 3-5 лет. Фонд капитального ремонта заключает контракты с организациями по осуществлению контроля над качеством работ. Но он носит, по мнению членов Общественной палаты и собственников, формальный характер.
Совет общественной палаты предложил, досконально изучить, проблему начиная от составления сметы до приемки и подписания акта выполненных работ. Понять, почему не соблюдаются сроки выполнения работ? Как осуществляется контроль над качеством ремонта? Для этого, на заседании Совета палаты, образована рабочая группа из числа представителей комиссий Общественной палаты и инициативных граждан. Её задача изучить проблему и представить свои выводы в областной Фонд капитального ремонта, Жилищную инспекцию, Правительство Саратовской области и областную Думу. Предложения, выработанные рабочей группой будут, размещены на сайте Общественной палаты и опубликованы в местной печати.
Общественники просят вольчан, собственников имущества в многоквартирных домах, где уже был капитальный ремонт, поделиться своим мнением и предложениями по данным вопросам. Выйти на контакт с общественниками можно по телефону 7-23-27(с 10 до 13 ч.) или в кабинете 12 в здании администрации муниципального района, а так же через сайт Общественной палаты в интернете. Коллективные усилия общественности могут дать положительный результат.
Анатолий Михайлов
фото автора